TỔNG CÔNG TY ĐIỆN LỰC MIỀN TRUNG

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI

BÁO CÁO CÔNG TÁC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG VÀ
GIẢI QUYẾT CÁC TỒN TẠI ĐẤT ĐAI

Phục vụ cuộc họp Lãnh đạo Công ty về rà soát, tháo gỡ vướng mắc pháp lý đất đai

10 THỬA ĐẤT

Thuộc diện Kiểm toán Nhà nước

01 Hoàn thành • 09 Đang xử lý

24 SỔ GCN

Cần chuyển đổi chủ thể

05 Hoàn thành • 19 Đang xử lý

02 CÔNG TRÌNH

Ngoài KTNN có giấy hẹn Sở

Vướng mắc thủ tục Sở TN&MT

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

TỔNG QUAN CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐẾN 08/10/2026

TỔNG QUAN

Tồn tại Kiểm toán Nhà nước

10

01 Hoàn thành (10%)
09 Đang tiếp tục xử lý (90%)
(02 CT Quảng Ngãi • 07 CT Kon Tum)

Chuyển đổi chủ thể GCN

24

05 Hoàn thành (20,8%)
19 Đang xử lý biến động (79,2%)
(10 lệch diện tích • 7 thuế • 2 ranh giới)

Ngoài KTNN có giấy hẹn Sở

02

02 Hồ sơ đang vướng mắc lớn
• TBA 110kV Bình Nguyên & Đấu nối
• Nâng cấp ĐZ 110kV QNgãi - Đức Phổ - Tam Quan

ĐẶC ĐIỂM & NGUYÊN NHÂN CỐT LÕI CỦA CÁC TỒN TẠI ĐẤT ĐAI:

Yếu tố lịch sử & bàn giao tài sản: Nhiều dự án do các BQL (NPMU, CREB, BQL DA các CTĐ MT) đầu tư từ 1994 - 2018 chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thiếu sơ đồ trích đo/trích lục khi giao lại cho Công ty quản lý vận hành.
Biến động sau sáp nhập (01/07/2025): Tiếp nhận nguyên trạng toàn bộ lưới điện và cơ sở nhà đất khu vực Kon Tum. Quyết định giao đất gốc đứng tên các pháp nhân cũ nên Công ty chưa đủ tư cách ký hợp đồng thuê đất trực tiếp.
Thủ tục thẩm quyền & Phối hợp liên ngành: Nghị định 49/2026 và quy trình phân cấp địa phương khiến các xã/phường lúng túng; Nhiều hồ sơ văn bản giải trình gửi Sở TN&MT từ T4 & T7/2026 đến nay vẫn chưa được phản hồi hướng dẫn.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

PHẦN 1: KẾT QUẢ XỬ LÝ TỒN TẠI KIỂM TOÁN NHÀ NƯỚC (10 THỬA)

KIỂM TOÁN NHÀ NƯỚC

✓ ĐÃ HOÀN THÀNH PHÁP LÝ (1/10 THỬA - 10%)

Khu đất 39 Trần Hưng Đạo, TP Kon Tum

Vị trí: Số thửa: 02, Tờ bản đồ: 247, TP. Kon Tum
Số vào sổ GCN: CX96
Hợp đồng thuê đất: Số 03/HĐTĐ, ký ngày 12/06/2026
Giấy chứng nhận QSDĐ: Số AA 02692262, cấp ngày 29/06/2026
Kết quả: Đã hoàn thành 100% hồ sơ pháp lý, đủ tư cách sử dụng đất hợp pháp và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước.
★ Bài học kinh nghiệm: Chủ động bám sát Trung tâm Hành chính công và Sở TN&MT để xử lý hồ sơ độc lập, dứt điểm.

⏳ 09 THỬA ĐẤT ĐANG TIẾP TỤC XỬ LÝ (90%)

A. Nhóm địa bàn tỉnh Quảng Ngãi (02 công trình):

ĐZ 110kV TBA 220kV Quảng Ngãi - Núi Bút: Đứng tên NPMU; thiếu trích lục. TCT đã có ngày 12/6/2026 xin đổi tên. Đang chờ Sở.
Dự án KFW Sơn Tịnh & Sơn Tây: Đứng tên CREB; thiếu trích đo. Đã gửi ngày 12/6/2026. Đang chờ Sở.

B. Nhóm tiếp nhận khu vực Kon Tum (07 công trình):

Thửa đất 555 Hùng Vương, Đăk Hà: Đứng tên Công đoàn; vướng nguy cơ đấu giá. Đã gửi ngày 24/4/2026 xin thuê trực tiếp.
ĐZ và TBA 110kV Kon Tum: Đi qua 3 xã/phường; vướng phân cấp NĐ 49. Đã gửi ngày 02/10/2026 xin ký HĐ thuê đất.
TBA 110kV Đăk Tô & ĐZ Kon Tum - Đăk Tô: Đứng tên BQL EVN; thiếu trích lục. Đã gửi ngày 24/4/2026.
Đấu nối TĐ Plei Krông: Chưa có trong KH sử dụng đất. Đã gửi .
TBA Tân Mai & Đấu nối sau TBA 220kV Kon Tum: Đã có & đổi tên chủ thể; VPĐK đang hoàn thiện biên bản trích đo.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

CHI TIẾT KTNN: 02 CÔNG TRÌNH TẠI ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI

KIỂM TOÁN NHÀ NƯỚC

1. ĐZ 110kV TBA 220kV QUẢNG NGÃI - TBA 110kV NÚI BÚT

Cán bộ phụ trách: Nguyễn Lê Tuân (Phòng Kế hoạch - Kỹ thuật).
Chủ thể pháp lý gốc: Quyết định giao đất hiện vẫn đứng tên Ban QLDA Lưới điện miền Trung (NPMU). QNPC hiện chỉ nộp tiền thuê đất hàng năm hộ NPMU.
Vướng mắc cốt lõi:
• Chưa điều chỉnh chủ thể sang QNPC.
• Dự án KHÔNG CÓ sơ đồ trích lục bản đồ địa chính, chưa đủ điều kiện lập thủ tục ký Hợp đồng thuê đất.
Quá trình xử lý:
• 24/04/2026: QNPC gửi đề nghị NPMU cung cấp hồ sơ trích đo.
• 06/05/2026: NPMU có đề nghị QNPC tự liên hệ địa phương điều chỉnh tên.
• 29/05/2026: QNPC gửi báo cáo Tổng công ty (EVNCPC).
• 12/06/2026: EVNCPC ban hành gửi UBND và Sở TN&MT Quảng Ngãi đề nghị điều chỉnh tên đơn vị thuê đất.
Tình trạng hiện tại: Đang chờ Sở TN&MT phản hồi giải quyết.

2. DỰ ÁN KFW KHU VỰC HUYỆN SƠN TỊNH & SƠN TÂY

Cán bộ phụ trách: Nguyễn Lê Tuân (Phòng Kế hoạch - Kỹ thuật).
Chủ thể pháp lý gốc: Quyết định giao đất đứng tên Ban QLDA Lưới điện nông thôn miền Trung (CREB). Công ty nộp tiền thuê đất hộ CREB.
Vướng mắc cốt lõi:
• Quyết định chưa điều chỉnh tên về QNPC.
• THIẾU HOÀN TOÀN hồ sơ trích đo địa chính do đơn vị đầu tư (CREB) không bàn giao hồ sơ khi chuyển giao công trình.
Quá trình xử lý:
• 24/04/2026: QNPC gửi đề nghị NPMU cung cấp hồ sơ.
• 06/05/2026: NPMU phản hồi đề nghị QNPC làm việc với địa phương.
• 29/05/2026: QNPC có báo cáo Tổng công ty việc thất lạc/thiếu hồ sơ từ CREB.
• 12/06/2026: EVNCPC ban hành gửi UBND tỉnh và Sở TN&MT Quảng Ngãi xin điều chỉnh tên đơn vị thuê đất.
Kiến nghị giải pháp: Cần phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai đo vẽ mới bổ sung do hồ sơ cũ của CREB không còn lưu trữ.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

CHI TIẾT KTNN: 04 CÔNG TRÌNH LƯỚI ĐIỆN 110kV KHU VỰC KON TUM

KIỂM TOÁN NHÀ NƯỚC

1. ĐZ VÀ TBA 110kV KON TUM

Pháp lý: (06/6/2025) điều chỉnh giao đất gốc từ năm 1994.
Vướng mắc: Tuyến đi qua 03 xã/phường; sau phân cấp theo NĐ 49/2026, các địa phương lúng túng chưa tiếp nhận hồ sơ.
Tiến độ: Ngày 02/10/2026, QNPC đã có gửi Sở NNMT đề nghị ký Hợp đồng thuê đất theo QĐ 385. Đang chờ Sở phản hồi.

2. ĐZ 110kV KON TUM - ĐĂK TÔ

Pháp lý: (21/8/2002) đứng tên Ban QLDA các CTĐ MT (EVN).
Vướng mắc: Tuyến dài (187 - 210 vị trí móng cột); thiếu trích lục bản đồ địa chính; chưa vào KH sử dụng đất huyện Đăk Tô.
Tiến độ: QNPC đã ban hành ngày 24/4/2026 gửi Sở NNMT giải trình và đề nghị điều chỉnh chủ thể. Sở đang nghiên cứu hồ sơ.

3. TBA 110kV TÂN MAI & NHÁNH RẼ ★

Pháp lý: UBND tỉnh đã ban hành (08/9/2026) điều chỉnh chủ thể sang TCT.
Vướng mắc cũ: Từng bị tạm dừng do chưa có trong KH sử dụng đất năm 2022 Đăk Tô; cần đo vẽ hiện trạng thực tế.
Tiến triển tốt: Ngày 23/9 nộp VPĐK khu vực 2; ngày 01/10 đi thực địa; ngày 05 - 06/10/2026 VPĐK đang hoàn thiện biên bản trích đo.

4. ĐẤU NỐI 110kV SAU TBA 220kV KON TUM ★

Pháp lý: UBND tỉnh đã ban hành (08/9/2026) điều chỉnh chủ thể sang TCT.
Vướng mắc cũ: QĐ gốc đứng tên CPSC (nay là Công ty Dịch vụ Điện lực MT), chưa điều chỉnh tên QNPC.
Tiến triển tốt: Ngày 01/10/2026 phối hợp VPĐK đi thực địa tại Đăk Tô; ngày 05 - 06/10/2026 VPĐK đang hoàn thiện biên bản trích đo.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

CHI TIẾT KTNN: 03 VỊ TRÍ ĐẤT TẠI KHU VỰC KON TUM

KIỂM TOÁN NHÀ NƯỚC

ĐẤT ĐĂK HÀ (555 HÙNG VƯƠNG)

ĐỨNG TÊN CÔNG ĐOÀN — NGUY CƠ ĐẤU GIÁ

Pháp lý: Đất nhận chuyển nhượng xây dựng Nhà ĐHSX Đăk Hà, đứng tên Công đoàn PC Kon Tum.
Vướng mắc: Theo Luật Đất đai 2013, thuê đất xây trụ sở DN phải đấu giá công khai. Rủi ro mất trụ sở nếu đơn vị khác trúng đấu giá.
Tiến độ: QNPC đã gửi ngày 24/4/2026 giải trình lịch sử, kiến nghị cho thuê trực tiếp. Ngày 23/7 xin dời tiến độ cải tạo công trình nhà ở. Sở chưa phản hồi.

ĐẤU NỐI TĐ PLEI KRÔNG

VƯỚNG QUY HOẠCH 03 ĐỊA PHƯƠNG

Pháp lý: (12/9/2005) đứng tên Ban QLDA các CTĐ miền Trung (EVN).
Vướng mắc: Chưa có trong KH sử dụng đất hàng năm của TP Kon Tum, huyện Sa Thầy và huyện Đăk Hà. Thiếu sơ đồ trích lục địa chính.
Tiến độ: Ngày 24/4/2026, QNPC gửi đề nghị điều chỉnh chủ thể và bổ sung quy hoạch. Sở NNMT đang nghiên cứu hồ sơ.

TBA 110kV ĐĂK TÔ

TỒN ĐỌNG TỪ 2002 ĐỨNG TÊN NPMU

Pháp lý: (18/6/2002) đứng tên Ban QLDA các CTĐ miền Trung (EVN).
Vướng mắc: Chưa chuyển tên đơn vị quản lý vận hành; không thể nộp thuế đất chính chủ; từng bị dừng do chưa vào KH sử dụng đất huyện.
Tiến độ: Ngày 24/4/2026, QNPC ban hành đề nghị Sở NNMT tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh chủ thể. Chờ phản hồi từ Sở.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

PHẦN 2: TÌNH HÌNH CHUYỂN ĐỔI CHỦ THỂ GCN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

CHUYỂN ĐỔI CHỦ THỂ

TỔNG SỐ SỔ GCN CẦN CHUYỂN ĐỔI CHỦ THỂ SANG QNPC: 24 SỔ GCN (22 CƠ SỞ NHÀ ĐẤT)

• ĐÃ HOÀN THÀNH: 05 sổ GCN (tỷ lệ 20,8%) | • CÒN TỒN ĐỌNG: 19 sổ GCN (tỷ lệ 79,2% — phân loại theo 4 nhóm)

✓ 05 SỔ GCN ĐÃ HOÀN THÀNH (20,8%)

1. Nhà kho vật tư, nhà đội Hotline: Thửa 40, TBĐ 36 - GCN số DA 714106 cấp ngày 03/02/2021.
2 & 3. TBA 110kV Đăk Hà (4.521,29 m2) + Móng trụ (134,56 m2): 02 sổ GCN DH971382 và DH971387 cấp ngày 03/03/2023 đứng tên đơn vị.
4. Nhà ĐHSX Đội QLVH LĐCT Kon Tum: Thửa 3, TBĐ 74 - GCN số CT05274.
5. Khoảng cách pha-đất cột 03-06 ĐZ 110kV Kon Tum - Đăk Tô: Thửa 31, TBĐ 36 - GCN DH 971365 cấp ngày 27/12/2022.

⏳ 19 SỔ GCN ĐANG TỒN ĐỌNG (4 NHÓM NGUYÊN NHÂN)

Nhóm 1 - Sai lệch diện tích so với GCN (10 sổ): TP Kon Tum, ĐHSX PC Kon Tum & Gara (2 sổ), Đăk Tô, Ngọc Hồi, Đăk Glei, Trạm Đăk Glei cũ, Kon Plong, Tu Mơ Rông, Mô Rai - Sa Thầy.
→ Đã gửi VB 3410 giải trình biến động từ T7/2026, chờ Sở phản hồi.
Nhóm 2 - Chờ cơ quan Thuế có TB miễn thuế (07 sổ): Kho T2, Nhà nghỉ ca Kon Tum, Sa Thầy, Kho Sa Thầy, Kon Rẫy mới, Ia H'Drai, ĐăkRing.
→ Phòng TCKT (A. Hải) đang làm việc với Cục Thuế sao lục QĐ miễn thuế.
Nhóm 3 - Tranh chấp chồng lấn đất (01 sổ): ĐHSX Điện lực Kon Rẫy cũ (Thửa 22, TBĐ 150).
→ Đề xuất làm việc lại với UBND xã và các hộ dân.
Nhóm 4 - Hộ liền kề không chịu ký giáp ranh (01 sổ): Nhà đội trực xã Ngọc Tem (Thửa 01, TBĐ TĐ 01).
→ Đề xuất tạm dừng không đo đạc, tìm phương án phối hợp xã.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

CHI TIẾT 19 SỔ GCN TỒN ĐỌNG: NHÓM DIỆN TÍCH & NHÓM THUẾ

CHUYỂN ĐỔI CHỦ THỂ

NHÓM 1: SAI LỆCH DIỆN TÍCH SO VỚI GCN (10 SỔ)

Danh mục 10 cơ sở nhà đất:

1. Nhà ĐHSX Điện lực TP. Kon Tum (Thửa 05, TBĐ 02)
2 & 3. Nhà ĐHSX PC Kon Tum (3.234,5m2) + Gara ô tô (1.445,6m2) (Thửa 98, TBĐ 82)
4. Nhà ĐHSX Điện lực Đăk Tô (Thửa 19, TBĐ 200)
5. Nhà ĐHSX Điện lực Ngọc Hồi (Thửa 44, TBĐ 38)
6. Nhà ĐHSX Điện lực Đăk Glei (Thửa 39, TBĐ 09)
7. Trạm điện Đăk Glei - nhà cũ (Thửa 43, TBĐ 5)
8. Nhà ĐHSX Điện lực Kon Plong (Thửa 45, TBĐ 999)
9. Nhà ĐHSX Điện lực Tu Mơ Rông (Thửa 44, TBĐ 999)
10. Nhà trực vận hành Mô Rai - Sa Thầy (Thửa 01, TBĐ TĐ 05)

Tình trạng xử lý: Công ty đã có VB 3410 giải trình biến động gửi VPĐK đất đai. Chuyên viên phụ trách (A. Duy) đã gửi hồ sơ cho Phòng QLĐĐ (Sở NNMT) từ tháng 7/2026. Đến nay Sở vẫn chưa phản hồi.

NHÓM 2: CHỜ THÔNG BÁO MIỄN THUẾ (07 SỔ)

Danh mục 07 cơ sở nhà đất:

1. Nhà kho, trạm trung gian T2 (Thửa 160, TBĐ 17)
2. Nhà nghỉ ca TBA 110kV Kon Tum (Thửa 1, TBĐ 74)
3. Nhà ĐHSX Điện lực Sa Thầy (Thửa 5, TBĐ 77)
4. Kho vật tư Điện lực Sa Thầy (Thửa 47, TBĐ 73)
5. Nhà ĐHSX Điện lực Kon Rẫy mới (Thửa 116, TBĐ 36)
6. Nhà trực vận hành Điện lực Ia H'Drai (Thửa 01, TBĐ TĐ 07)
7. Nhà trực ĐQLVH khu vực xã ĐăkRing (Thửa 175, TBĐ 46)

Hướng xử lý: Phòng TCKT (Anh Hải) đang tích cực làm việc với Cục Thuế để sao lục quyết định miễn thuế gửi Cục thuế hoàn tất thủ tục.

NHÓM 3 & 4: VƯỚNG RANH GIỚI & GIÁP RANH (02 SỔ)

• Kon Rẫy (cũ): Chồng lấn đất với hộ dân → Đề xuất làm việc lại với UBND xã và hộ dân.
• Ngọc Tem: Hộ liền kề không chịu ký giáp ranh → Đề xuất tạm dừng không đo đạc.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

PHẦN 3: HỒ SƠ NGOÀI KTNN CÓ GIẤY HẸN SỞ TN&MT (02 CÔNG TRÌNH)

NGOÀI KTNN CÓ GIẤY HẸN

1. TBA 110kV BÌNH NGUYÊN & ĐẤU NỐI THỊ TRẤN CHÂU Ổ

Nguồn gốc tồn tại: Hồ sơ NPMU bàn giao tồn tại từ 2021 đến 2026 mới chuyển sang Công ty.
Diễn biến xử lý gần đây:
• 17/08/2026: Sở TN&MT tiếp nhận hồ sơ xin thuê đất của Công ty.
• 04/09/2026: Sở ra yêu cầu bổ sung hồ sơ và diện tích chênh lệch.
• 23/09/2026: Sở có yêu cầu TCT giải trình chấp hành luật đất đai, năng lực tài chính, làm rõ nguồn gốc đất theo Luật Đất đai 2024.
Vướng mắc cốt lõi: Hồ sơ đã nộp trực tuyến nhưng THIẾU Quyết định giao đất và sơ đồ trích lục các vị trí TBA, móng cột đường dây.
Tình trạng: Đang chờ ý kiến xem xét của Sở TN&MT (Anh Thanh XNLĐCT theo dõi).

2. NÂNG CẤP ĐZ 110kV QUẢNG NGÃI - ĐỨC PHỔ - TAM QUAN

⚠️ SỞ TN&MT ĐÃ CÓ TRẢ LẠI HỒ SƠ

Nguồn gốc: Hồ sơ NPMU từ 2018 đến 2026 bàn giao không có trích lục và QĐ giao đất.
Lý do Sở trả hồ sơ:
1. Hiện trạng vi phạm quy trình: Công trình đã xây dựng hoàn thành đưa vào vận hành trước khi có quyết định thuê đất/chuyển mục đích sử dụng đất. Sở yêu cầu giải trình tuân thủ pháp luật.
2. Chênh lệch diện tích: Tại xã Phổ Thuận cũ, Tờ trình là 507,2 m² nhưng chưa tính 1,6 m² đất thủy lợi và 23,8 m² đất bằng do xã quản lý (chênh lệch 25,4 m²).
Điểm nghẽn: XNLĐCT đã có văn bản đề nghị NPMU trả lời các nội dung trên, tuy nhiên NPMU phản hồi rất chung chung, chưa đủ cơ sở giải trình với Sở.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

PHÂN TÍCH CÁC NÚT THẮT THEN CHỐT VÀ NGUYÊN NHÂN

PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ

NÚT THẮT 1: HỒ SƠ LỊCH SỬ BÀN GIAO

Tiếp nhận nhiều dự án từ các Ban QLDA (NPMU, CREB) kéo dài từ 2002 - 2021 nhưng đến 2026 mới bàn giao sang Công ty.
Thiếu các tài liệu pháp lý cốt lõi: Quyết định giao đất gốc, sơ đồ trích đo/trích lục địa chính.
Khi phát sinh yêu cầu giải trình, các đơn vị chủ đầu tư cũ phản hồi rất chậm và chung chung.

NÚT THẮT 2: TƯ CÁCH PHÁP LÝ CHỦ THỂ

Sau sáp nhập 01/07/2025, QNPC tiếp nhận tài sản nhưng Quyết định giao đất vẫn đứng tên EVN, BQL, CPSC hoặc Công đoàn.
QNPC chưa có tư cách pháp lý trực tiếp để ký HĐ thuê đất và nộp tiền thuê đất chính chủ.
Quy trình đổi tên qua nhiều cấp thẩm định (TCT → Sở TN&MT → UBND tỉnh) kéo dài.

NÚT THẮT 3: PHẢN HỒI TỪ SỞ TN&MT

Nhiều văn bản giải trình của Công ty gửi đi nhưng chưa nhận được ý kiến phản hồi hướng dẫn từ Sở TN&MT:
• (24/4/2026) về các công trình điện Kon Tum.
• (24/4/2026) về thửa đất 555 Hùng Vương Đăk Hà.
• Hồ sơ 10 sổ lệch diện tích gửi từ T7/2026 đến nay chưa có kết luận.

NÚT THẮT 4: THỰC ĐỊA, TRANH CHẤP & THUẾ

Sai lệch diện tích thực tế so với sổ đỏ cũ do hệ quy chiếu đo đạc bản đồ địa chính mới.
Vướng mắc tranh chấp ranh giới với hộ dân (Kon Rẫy cũ) và hộ liền kề từ chối ký giáp ranh (Ngọc Tem).
Hồ sơ miễn tiền thuê đất cần sao lục quyết định qua nhiều thời kỳ tại cơ quan Thuế.

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

MA TRẬN PHÂN CÔNG NHIỆM VỤ VÀ MỐC TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

KẾ HOẠCH HÀNH ĐỘNG

TT	NHÓM NHIỆM VỤ	ĐƠN VỊ / CÁ NHÂN	NỘI DUNG THỰC HIỆN CỤ THỂ	HẠN HOÀN THÀNH
1	Theo dõi, đôn đốc tổng thể	Văn phòng Công ty	Cập nhật CSDL đất đai định kỳ hàng tháng; đôn đốc các bộ phận phụ trách; báo cáo kịp thời Giám đốc Công ty.	Định kỳ ngày 05
2	02 CT KTNN tại Quảng Ngãi (Núi Bút & DA KFW)	Nguyễn Lê Tuân (Phòng KH-KT)	Bám sát Sở TN&MT xử lý ; phối hợp VPĐK hoàn thiện trích đo tuyến Núi Bút và bổ sung hồ sơ KFW.	Tháng 11/2026
3	07 CT KTNN tại Kon Tum	Võ Thanh Duy, Trần Đình Vũ (KH) Võ Duy Hồng (XNLĐCT)	Bám sát Sở NNMT phản hồi , , ; đẩy nhanh hoàn thiện trích đo TBA Tân Mai và nhánh rẽ 220kV Kon Tum.	31/12/2026
4	Chuyển đổi 10 sổ lệch diện tích	Võ Thanh Duy (Phòng KH-KT)	Làm việc với Phòng QLĐĐ (Sở NNMT) xác nhận hồ sơ biến động diện tích theo VB 3410 đã gửi.	31/12/2026
5	Xử lý miễn thuế cho 07 sổ GCN	Anh Hải (Phòng TCKT)	Làm việc dứt điểm với Cục Thuế sao lục toàn bộ QĐ miễn tiền thuê đất gửi Cục Thuế hoàn tất thủ tục.	Tháng 10/2026
6	02 công trình ngoài KTNN (Bình Nguyên & Tam Quan)	Anh Thanh (Xí nghiệp LĐCT)	Đôn đốc NPMU cung cấp hồ sơ chi tiết; giải trình phương án sử dụng đất và chênh lệch diện tích Phổ Thuận với Sở.	Tháng 11/2026

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI • BÁO CÁO CÔNG TÁC ĐẤT ĐAI

ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ VỚI GIÁM ĐỐC CÔNG TY

ĐỀ XUẤT KIẾN NGHỊ

1. CHỈ ĐẠO QUYẾT LIỆT NỘI BỘ

Giao các đơn vị chức năng (Phòng KH-KT, TCKT, XNLĐCT, các Điện lực) phối hợp chặt chẽ với Văn phòng Công ty theo dõi tiến độ.
Xác định rõ trách nhiệm cá nhân đối với từng hồ sơ tồn đọng KTNN (gắn chỉ tiêu KPI hoàn thành nhiệm vụ).
Đẩy nhanh việc sao lục quyết định miễn thuế của 7 thửa đất (giao Phòng TCKT hoàn tất trong tháng 10/2026).

2. LÀM VIỆC TRỰC TIẾP VỚI SỞ TN&MT

Đề xuất Ban Giám đốc tổ chức buổi làm việc trực tiếp với Lãnh đạo Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Quảng Ngãi.
Tháo gỡ điểm nghẽn đối với các văn bản giải trình đã gửi lâu ngày chưa phản hồi ( , , VB 3410).
Đề nghị Sở hướng dẫn cơ chế cho thuê đất trụ sở Đăk Hà (555 Hùng Vương) không qua đấu giá và cơ chế liên thông NĐ 49.

3. KIẾN NGHỊ TỔNG CÔNG TY (EVNCPC)

Báo cáo TCT chỉ đạo quyết liệt các Ban QLDA (NPMU, CREB) có trách nhiệm phối hợp thực chất, cung cấp hồ sơ trích đo/trích lục gốc.
Chấm dứt tình trạng bàn giao dự án đã vận hành nhiều năm nhưng thiếu toàn bộ hồ sơ pháp lý đất đai.
Đề nghị TCT hỗ trợ làm việc với UBND tỉnh Quảng Ngãi đẩy nhanh ban hành các Quyết định điều chỉnh chủ thể sử dụng đất.

4. MỤC TIÊU TIẾN ĐỘ ĐẾN 31/12/2026

Phấn đấu hoàn thành 100% việc chuyển đổi chủ thể đối với 19 sổ GCN còn tồn đọng trước ngày 31/12/2026.
Xử lý dứt điểm các vướng mắc trích đo cho 02 công trình TBA Tân Mai và nhánh rẽ 220kV Kon Tum trong tháng 10/2026.
Định kỳ ngày 05 hàng tháng cập nhật số liệu biến động vào CSDL đất đai phục vụ báo cáo Giám đốc Công ty.

TỔNG CÔNG TY ĐIỆN LỰC MIỀN TRUNG • CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI

XIN TRÂN TRỌNG CẢM ƠN!

Kính trình Giám đốc Công ty xem xét, cho ý kiến chỉ đạo.
Kính mời các Phòng ban, Đơn vị tham gia thảo luận và đóng góp ý kiến.

TỔNG CÔNG TY ĐIỆN LỰC MIỀN TRUNG

CÔNG TY ĐIỆN LỰC QUẢNG NGÃI

BÁO CÁO CÔNG TÁC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG VÀGIẢI QUYẾT CÁC TỒN TẠI ĐẤT ĐAI

BÁO CÁO CÔNG TÁC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG VÀ
GIẢI QUYẾT CÁC TỒN TẠI ĐẤT ĐAI